Appartement Marseille 4 pièce(s) avec véranda dans la Résidence Les Platanes.

Spécial investisseurs.

Appartement loué de 67m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages dans la résidence sécurisée "Les Platanes".

Il est composé d'un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une grande cave complète ce bien. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie de grandes baies vitrées ce qui en fait un appartement très lumineux.

Bail meublé finissant le 1 août 2025 (Loyer de 720€ + 180€ de charges soit 900€ CC mensuel)

Le chauffage est collectif et une clim réversible est présente dans l'espace de vie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement a été totalement rénové au mois de novembre 2024 !!

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu ! Cerise sur le gâteau, une place de parking attitré vous est destiné.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 2312€
Prix de vente du bien : 108 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 102 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 15
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 55m² offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité.

Il se compose de deux chambres confortables : l'une dispose d'un grand dressing sur mesure, tandis que l'autre est équipée d'une grande penderie, idéale pour le rangement; d'une cuisine, entièrement équipée et aménagée, qui a été refaite il y a deux ans pour un espace moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d'une loggia attenante équipée de fenêtres et de garde-corps en aluminium, en double vitrage tout comme le reste de l'appartement offrant une très bonne isolation; d'un salon spacieux très lumineux exposé sud et donnant sur le balcon; d'une salle d'eau qui a été rénové avec une plomberie neuve il y a deux ans également où vous y trouverez une douche à l'italienne et un sèche serviettes. Et pour finir les WC séparés qui ont été rénové en même temps que la salle d'eau.

Concernant les équipements et le confort vous bénéficierez de deux stores bannes électriques, installés sur le balcon, qui assurent un espace ombragé pour vos moments de détente.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible inverter, présente dans le salon et les chambres.
Un chauffe-eau de 200L, âgé de quatre ans, fournit l'eau chaude.
L'installation électrique a été refaite il y a trois ans, et la peinture ainsi que les sols ont été remis à neuf il y a deux ans.
L'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
Le DPE est classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
L'appartement inclut une cave qui bénéficie de l'éclairage, idéale pour le stockage. 

La résidence, qui est très calme est sécurisée avec un portail électrique et un digicode, et dispose d'un emplacement libre pour le stationnement.

Cet appartement rénové, pratique et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété bénéficie de la proximité des différentes autoroutes, du bus et du métro Gèze. Tous les commerces essentiels sont à moins de cinq minutes à pieds.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 306
Montant annuel de charges : 1520€
DPE C ; GAS A
Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 121 000€ hors honoraires d'agence et 6.20% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 406
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com